Szlovák ingatlan bérbeadása és ennek adózási vonzata

Ebben a cikkben magánszemély tulajdonában lévő szlovák ingatlan bérbeadása kapott teret. A cégek által üzemeltetett ingatlanok bérbeadásáról itt nem esik szó. Az ingatlan eladásának adózási vonzatáról sem. Magánszemély leggyakrabban lakást ad bérbe. Szlovák ingatlan alatt nem csak magántulajdonban lévő lakást értünk. Ide tartozhat akár üzlethelyiség, műhely, garázs, mezőgazdasági földterület, vagy erdőterület. Bérbeadás alatt olyan viszonyt értünk, amikor a tulajdonos lemond az ingatlan használati jogáról és a bérlőre ruházza ezt át. Természetesen meghatározott értékben, amit bérleti díjnak nevezünk.

Mikro-adózó és a transzferár szabályok – megoldódott a probléma

A szlovák jövedelemadó törvény többek között kizárja a mikro-adózó státuszból azt az adózót, amelynek van kapcsolt vállalkozása és ellenőrzött ügyleteket bonyolít vele. A tulajdonosnak fizetett osztalék vajon ilyen értelemben ellenőrzött ügylet? Ha igen, akkor egy kis szlovák cég, amely osztalékot fizet a tulajdonosának, nem is lehet mikro-adózó? Vagy amennyiben a társaság ügyvezetője honoráriumot kap a tevékenységért, esetleg munkaviszonya van a tulajdonosnak a saját szlovák cégében, a társaság elveszítené a mikro-adózóra vonatkozó kedvezőbb adózási lehetőségeket? A megoldást megtalálja a cikkben.

Tagok belépése

Elfelejtette a jelszavát?

Csatlakozzon a Prémium tartalom olvasóihoz!